А вы уверены в силе своего договора на комиссию?

Риэлтор, прочитайте это!

• Договор с заказчиком один из наиважнейших инструментов пятизвездочного АГЕНТА. Но ещё и очень важно, чтобы он был надежным!
• Остаться без честно заработанной комиссии очень просто. Достаточно допустить крошечную ошибку или небрежность при составлении или заполнении договора. 
• И порой, экономя на юристах, или в силу непуганой беспечности, агенты эти ошибки допускают, я уже не говорю про тех, кто «работает» без договора…
• Как то расскажу вам полезный кейс по неоплаченной комиссии в 20 000 €,эксклюзивному договору, выигранным судам и правильному юристу.
• Так как я в этой сфере работала и в 90-е, а там было модно «кинуть», обросла опытом в этом вопросе

Очень рекомендую ТОП-10MUST HAVE для Риэлтора:

1. Составляйте и заполняйте договор так, чтобы вы с ним могли пойти в суд и получить Вашу комиссию (50 000€ например)
2. Предусмотрите возможность получить свою комиссию напрямую со счёта сделки/хранения/аккредитива (пусть банк будет и Вашей гарантией)
3. Прописывайте сумму цифрами и буквами
4. Комиссию уплатят в случае, если есть акт осмотра покупателем ( поэтому не ленитесь подписывать просмотровые акты с каждым)
5. Покупатель, подписавший акт, считается вашим покупателем в течение 6 месяцев
6. Собственник не может продавать/отчуждать данную недвижимость, в период действия договора, не согласовав с вами.
7. Если предыдущий пункт нарушен, собственник выплачивает вам ШТРАФ в размере Вашей комиссии ( или плюс штрафные проценты) в течение 5 рабочих к слову, именно этот пункт, помог мне выиграть суд!
8. Если продавец получил задаток и сделка не состоялась по вине покупателя,собственник выплачивает вам половину задатка, но не больше размера комиссии, в течение 5 рабочих дней
9. Выставляйте #счёт в электронном виде, который действителен без подписи,укажите это в договоре
10. Если собственник отказался продавать покупателю, найденному вами, он выплачивает ваши расходы и комиссию по вашему счёту

Обязательно к договору сделайте приложение – маркетинговый план.Собирайте все доказательства по выполнению этого плана в отдельную папку сделки. И посылайте собственнику в виде отчетов, ежедневно информируя его.А вообще, обратитесь к юристу, и подготовьте себе в арсенал два договора:

1. #Эксклюзив, со всеми возможными условиями
2. Свободный договор (неэксклюзивный, но с гарантией оплаты, в случае, если Купит ваш покупатель)

Вот, всем, кто просил, шаблон

Да прибудет с вами прибыль!